Manager Financiar

Subordonare:

• Directă
  : Manager Financiar
• Funcțională
  : CFO Grup Alber Holding

Scopul Rolului

CFO-ul Diviziei are un rol esențial în asigurarea guvernanței financiare, profitabilității și sustenabilității proiectelor de dezvoltare imobiliară. Coordonează echipele financiar-contabile și este principalul partener strategic al CEO-ului Diviziei în luarea deciziilor economico-financiare. De asemenea, menține alinierea cu standardele și politicile Grupului Alber Holding.

Responsabilități Principale

I. Guvernanță Financiară & Conformitate

• Asigură conformitatea cu politicile contabile, fiscale și legale.
• Supervizează auditul intern și extern.
• Avizează din perspectivă financiară contractele importante, alături de juridic.

II. Bugetare, Controlling și Finanțare

• Elaborează și validează bugetele anuale, forecasturi și planuri de afaceri.
• Urmărește performanța bugetară pe proiect și consolidat (P&L).
• Propune și gestionează finanțările interne și externe (acționari/bănci).
• Coordonează aprobarea BPD-urilor și susține Planul de Afaceri în fața CFO Grup.

III. Coordonarea Echipei Financiare

• Coordonează contabilul-șef și managerul financiar (cu echipele lor).
• Asigură alocarea responsabililor financiari per proiect.
• Se implică în recrutarea și dezvoltarea echipei proprii (succesorat, coaching, training.

IV. Suport Strategic pentru CEO Divizie

• Participă activ la planificarea strategică, pricing, mix de produse și scenarii de cash-flow.
• Susține deciziile comerciale și negocierea cu investitori sau parteneri.
• Participă la validarea contractelor comerciale majore (împreună cu CEO, Buyer, Juridic).

V. Relația cu CFO Grup

• Răspunde funcțional față de CFO Grup.
• Raportează lunar KPI financiari, situații statutare și cash-flow.
• Participă la întâlniri lunare de aliniere, scorare livrabile, implementare ERP/BI.

VI. Fiscalitate, IT și Legal

• Asigură aplicarea corectă a legislației fiscale și minimizează riscurile.
• Supraveghează infrastructura IT a echipei și propune digitalizări relevante.
• Menține evidența documentelor legale, statutelor și litigiilor.

VII. Funcția de CFP (Control Financiar Preliminar)

• Verifică respectarea ofertelor și termenilor contractuali înainte de angajarea sau plata contractelor.
• Nu blochează fluxul operațional, dar raportează neconformități către CFO Grup.

Profilul Candidatului Ideal

Competențe Tehnice:

• Experiență solidă în bugetare, controlling, fiscalitate, contabilitate.
• Expertiză în structurarea finanțărilor (bănci, acționari).
• Familiar cu ERP-uri, Power BI, Dynamics.
• Experiență anterioară în real estate, construcții sau dezvoltare imobiliară (avantaj major).

Competențe Soft:

• Gândire strategică și orientare pe rezultat.
• Abilități excelente de coordonare echipe și negociere.
• Comunicare eficientă cu top managementul și echipele de proiect.

KPI & Evaluare

• Respectarea calendarului de raportare
• Acuratețea P&L pe proiecte
• Rata de încadrare în buget a proiectelor
• Grad de implementare tool-uri BI
• Măsuri de optimizare costuri & fiscalitate aplicate
• Scorare trimestrială CFO Grup (unde aplicabil)